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Emirados ?rabes Unidos prestes a se tornar a ¡°Las Vegas do Oriente M¨¦dio¡±, diz CBRE
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A CBRE Capital Advisors identificou os Emirados ?rabes Unidos (EAU) como a “pr¨®xima fronteira do jogo”, com proje??es sugerindo que poderia gerar US$ 8,5 bilh?es (€ 7,9 bilh?es) em receita. Essa cifra posiciona os EAU para rivalizar com grandes centros de jogos como Las Vegas e Cingapura.
“Acreditamos que os EAU representam uma das oportunidades mais convincentes no jogo global, dada sua robusta ind¨²stria de turismo, alta propens?o ao luxo e gastos do consumidor, ambiente operacional favor¨¢vel aos neg¨®cios, infraestrutura de transporte e hospedagem robusta e praticamente nenhuma concorr¨ºncia de jogos na regi?o”, afirmaram John DeCree, chefe de pesquisa de investidores institucionais, e Colin Mansfield, chefe de pesquisa de cr¨¦dito.
Um ambiente favor¨¢vel para os operadores
O relat¨®rio da CBRE destaca a postura progressiva dos EAU em atrair investimentos e turismo, o que se espera criar um “ambiente favor¨¢vel aos operadores”. Ao contr¨¢rio de outras regi?es, como Nova York e Jap?o, onde os processos regulat¨®rios enfrentaram numerosos atrasos, os EAU prometem uma paisagem regulat¨®ria eficiente. Isso, combinado com uma perspectiva econ?mica favor¨¢vel a longo prazo e concorr¨ºncia m¨ªnima, torna os EAU um local privilegiado para resorts integrados.
“Poderia ser a Las Vegas do Oriente M¨¦dio”, DeCree observou durante um webinar, apontando que apenas uma fra??o da receita da Las Vegas Strip vem do jogo. “Las Vegas se assemelha mais a um destino n?o relacionado a jogos, mesmo com um componente de jogo significativo, mas do ponto de vista de uma verdadeira experi¨ºncia de IR, os EAU est?o bem encaminhados para isso.”
Investimentos estrat¨¦gicos e desenvolvimento de infraestrutura
Os Emirados ?rabes Unidos est?o investindo estrategicamente em seus aeroportos para aumentar consideravelmente a capacidade tur¨ªstica. “Ainda mais empolgante ¨¦ a falta de concorr¨ºncia regional”, acrescentou DeCree. Colin Mansfield destacou o compromisso do pa¨ªs em aprimorar a infraestrutura tur¨ªstica para as pr¨®ximas gera??es.
Projetos futuros e locais potenciais
As percep??es da CBRE derivam de sua visita aos EAU em maio, que incluiu uma parada no resort integrado ¨¤ beira-mar da Wynn na Marjan Island de Ras Al Khaimah, previsto para abrir em 2027. DeCree indicou que Abu Dhabi, com Yas Island, e Dubai, com o projeto The Island na Jumeirah Beach, s?o candidatos prov¨¢veis para futuros resorts integrados.
Regulamenta??es em evolu??o
DeCree acredita que o jogo regulamentado ¨¦ iminente nos EAU, em paralelo com relaxamentos anteriores de atividades como o consumo de ¨¢lcool por n?o mu?ulmanos. Mudan?as legislativas no c¨®digo criminal e penal s?o esperadas em breve. O quadro regulat¨®rio esperado seria “favor¨¢vel aos operadores”, permitindo um resort integrado por emirado. O foco inicial provavelmente seria nas regulamenta??es de loteria nacional e licenciamento de operadores, seguido por um quadro abrangente para resorts integrados.
Proje??es de receita e potencial de mercado
A CBRE estima que tr¨ºs resorts integrados em Abu Dhabi, Dubai e Ras Al Khaimah poderiam gerar coletivamente cerca de US$ 6 bilh?es (€ 5,57 bilh?es) em receita de jogos. Com uma popula??o de 9,7 milh?es, principalmente expatriados, e uma forte ind¨²stria de turismo que atrai cerca de 25 milh?es de visitantes anuais, os EAU apresentam uma oportunidade de investimento significativa.
Os modelos da CBRE preveem retornos s¨®lidos e margens de propriedade elevadas para o Wynn Al Marjan Island, impulsionados pela forte demanda e por um construto regulat¨®rio favor¨¢vel. O relat¨®rio sugere que o contrato de gest?o da Wynn e 40% da participa??o econ?mica do projeto poderiam gerar um fluxo de caixa livre anual significativo at¨¦ 2030.
SiGMA Leste Europeu, Budapeste, setembro de 2024
Olhando para frente, a ind¨²stria de jogos direcionar¨¢ seu foco para o Leste Europeu em setembro, com a Confer¨ºncia SiGMA Leste Europeu 2024 em Budapeste. Este evento deve atrair profissionais da ind¨²stria de toda a regi?o, oferecendo uma plataforma para networking, desenvolvimento de neg¨®cios e explora??o das ¨²ltimas tend¨ºncias no setor de jogos.
